旧房改造大多需要铲墙皮。无论是铲到抹灰层还是红砖层，都要参考项目经理的意见。综合评价，装修后墙面容易开裂，可以通过粉刷墙面或网格布来预防。老房子的装修和装修更容易出现墙面不平整或顶部不平等等问题，从而导致家具或天花板今后无法正常安装，或者安装效果不好等问题。建议装修公司先将墙面和顶面找平，再进行下一步工作。

　　北京20平米老房子改造常见问题

　　问题1:墙面

　　1.大多数老房子都需要铲到墙上。无论是铲到抹灰层还是红砖层，都要参考项目经理的意见。综合评价，装修后墙面容易开裂，可以通过粉刷墙面或网格布来预防。

　　2.老房子装修装修时更容易出现墙面不平整或顶部不平等等问题，导致以后家具或天花板无法正常安装，或者安装效果不好等问题。建议装修公司先将墙面和顶面找平，再进行下一步工作。

　　问题2:防水

　　与新房相比，旧房更容易出现防水问题，危及邻里关系。所以闭水试验一定不能掉以轻心。门和出水口要密封，然后厕所地面要注满水，水位3-5cm左右，需要做好标记。经24小时观察，如无明显下降，且无渗漏现象，防水工程合格。

　　问题3:水电改造

　　因为时间长，老房子的水路出了问题，也是情有可原的。线路老化后，无法承受生活用电用水的需求，所以水电几乎都要在旧房改造中重建。

　　问题4:拆除工程

　　1.因为设计师和游击队在设计问题上无法沟通清楚，很多时候房子都会遭殃，东一锤西一锤。这样，拆了之后，项目达不到装修公司的要求，还要返工，得不偿失。所以业主要在中间做好桥梁，把意思传达清楚，或者要求双方多沟通。

　　2.一些施工人员不规范，施工中忽视成品保护。比如下水道在拆迁改造前保护不好。拆迁改造完成后，发现下水道被一些垃圾堵塞了，清理起来更加困难。

　　3.由于缺乏合同规范，一些游击队会趁机抬杠，或者偷懒不负责任。该处理的地方不启动，不该启动的地方不额外麻烦就销毁。最后不符合装修公司的要求，业主自己倒霉。

　　问题5:照明和图案的缺陷

　　装修前将进行空之间的装修设计。这个时候应该邀请专业设计师。结构问题通过设计解决时，设计师通常会考虑空之间的问题，先与业主讨论装修风格、背景墙等相关事宜。专业设计师也会主动了解业主家属的构成，列出注意事项，纳入后期设计。

　　北京20平米老房子改造注意事项

　　1.老化的水管必须更换

　　老房子原有的水路管线往往存在很多不合理的布局。装修时，必须彻底检查原水路，看是否生锈或老化。如果原管道是已淘汰的镀锌管，则必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

　　2.电路必须改革

　　老房子里有很多现象，比如线路分布简单，电线老化，违章布线等。，已经不能满足现代家庭的用电需求。因此，装修时需要彻底改造和重新布线。如果发现原来的线路用的是铝线，那就必须全部换成截面2.5平方毫米的铜线。

　　3.三个“面子”转换是必不可少的

　　在装修过程中，二手房的墙面、地面、天花板的装修是最容易被忽视的。最好请专业人士对房屋进行实地调查，看是否有明显的裂缝、平整度、脱落、起砂。如果存在这些情况，应进行修补处理，包括清除墙面的油污和墙漆粉，用水泥砂浆修补基层、裂缝和孔洞。

　　4.旧门锁必须更换

　　首先要换的当然是门锁。作为老房子，不可能知道有多少人还留着这把旧锁的钥匙。

　　5、门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是老房子的一个突出问题。但是如果材质比较扎实，你喜欢它的风格，只要重新刷一遍就可以完全更新。但是，如果出现以下问题，必须将其删除并重做。主要问题看木门窗是否脱皮变形。如果是，说明木材本身已经发生了变化，必须更换。

　　6.老房子防水装修

　　装修老房子前，要对卫生间、厨房进行24小时到48小时的蓄水、漏水检测，检查原来的防水工程是怎么做的。如果没有漏水，证明防水处理很好。万一漏水，必须重新做防水处理。

　　北京20平米老房子改造省钱之道

　　有必要关注不同的层次

　　厨房是买卖双方关注的焦点，要下大力气装修。在厨房里，橱柜占地面积很大，所以给橱柜涂上新的颜色，并与防溅墙、台面和地板搭配很重要。小编提醒橱柜刷中性颜色，这是最容易与周围环境搭配的颜色。

　　局部展开装饰

　　可以先装修客厅，再开始厨房。这样会简单明了，减少工作量。而且，小编建议，最好手里准备一个笔记本，随时记下遗漏的材料和更好的想法，以免遗忘和混淆。

　　狭隘的购买选择

　　家里装修的材料有各种各样，怎么买或者买多少，或者预算有限的时候等等。，这让很多家装业主头疼。对此，建议你其实可以在家里选择自己非常喜欢的家具或者器皿，根据这个风格或者主题选择其他材料，这样旧住宅装修的大问题就变成了完善旧住宅的问题。

　　吸油烟机不可忽视

　　油烟机在厨房中也占据着突出的位置，任何风格的厨房都可以根据油烟机的选择来打造。但不锈钢罩的抽油烟机感觉比较死板，而非不锈钢质感的抽油烟机可以适当软化厨房感觉，更容易与橱柜融合。

　　适当添加家具

　　最后一步是添加适量的家具，可以让室内装修风格和色彩变化更多，让家里焕然一新。

　　一般来说，不管是新房还是旧房装修，总有两个原则会一直适用，那就是住的舒服，看起来舒服。因此，从功能和美学的角度来看，改造过程会更快、更完善。